Vad kostar ett hektar mark

Kort angående statistiken

Här följer ett kortfattad presentation från statistikens omfattning, hur den tas fram samt dess standard.

Sök i Jordbruksverkets statistikdatabas: Animalieproduktion

Mer omfattande upplysning finns inom dokumenten "Statistikens framställning" samt "Kvalitetsdeklaration" såsom finns beneath avsnittet "Dokumentation.

Det denna plats beskriver statistiken

Markprisstatistiken avser för att illuminera genomsnittligt marknadspris per hektar på grund av all åker-, betes- samt jordbruksmark inom landet.

Statistiken inom rapporten redovisas till riket totalt samt uppdelat vid produktionsområden. inom Jordbruksverkets statistikdatabas existerar statistiken uppdelad vid produktionsområden samt NUTS2, NUTS2 existerar sammanslagningar från län.

Karta tillsammans med produktionsområden

Karta tillsammans med NUTS2

Så tar oss fram statistiken

Uppskattningarna från genomsnittliga marknadspriser vid åker- samt betesmark baseras vid dem försäljningar/köp från lantbruksenheter alternativt delar från lantbruksenheter liksom genomförts beneath året samt var lagfart sökts.

Fastighetsregleringar, detta önskar yttra då ett fastighet ombildas samt mot modell mark förs ovan mot ett ytterligare fastighet, inkluderas ej.

Endast inköp tillsammans enstaka total areal från minimalt numeriskt värde hektar mark bestående från träd och/eller jordbruksmark ingår inom bearbetningen.

Konsumtion av livsmedel

Ytterligare krav på grund av för att ingå inom statistiken existerar för att detta bör finnas något från ägoslagen åker- alternativt betesmark vid fastigheten samt för att försäljningssumman bör artikel beneath 30 miljoner. mot samt tillsammans med fanns gränsen 10 miljoner. eftersom statistiken bör avse markpriser nära representativa inköp, ingår inte:

• så kallade extrema inköp, var köpeskillingsfaktor (det önskar yttra kvoten mellan köpeskilling samt taxeringsvärde) existerar mindre än 0,5 alternativt större än 6
• köp var föräldrar säljer mot sina barn
• köp mellan make/maka
• eventuella inköp var lösöre ingår inom köpeskillingen

Vid salg från lantbruksenheter alternativt delar från lantbruksenheter förmå utöver åker- samt betesmark även andra ägoslag alternativt byggnader ingå.

nära liknande inköp används relationen mellan åker- respektive betesmarkens taxeringsvärde samt detta totala taxeringsvärdet till kurera fastigheten på grund av för att besluta åker- samt betesmarkens andel från försäljningspriset.

De genomsnittliga priserna till jordbruksmark respektive betesmark på grund av NUTS2-områdena samt produktionsområdena beräknas genom för att dividera total försäljningssumma till mark inom distrikt tillsammans med total såld areal.

detta genomsnittliga priset vid riksnivå beräknas däremot liksom en vägt medelvärde var dem totala arealerna åker- respektive betesmark ifrån samtliga egendomar inom fastighetstaxeringsregistret spridda i enlighet med NUTS2-om­rådena används såsom vägningstal. Vägningstalen justeras nära fräsch taxering, senast fanns samt nästa gång existerar

Denna statistik existerar ett specialbearbetning från den prisstatistik Statistiska centralbyrån (SCB) årligen tar fram vid egendomar.

För samt för taxeringsåren från och med finns statistik enligt både den gamla och den nya taxeringsnivån

Beräkningsmetoden existerar framtagen från Jordbruksverket dock beräkningarna utförs från Statistiska centralbyrån vid uppgift från Jordbruksverket. Jordbruksverket samt SCB använder identisk gränser liksom avgör angående ett salg från lantbruksenhet existerar tillsammans inom statistiken alternativt ej.

Mer resultat finns inom Statistikens beskrivning del Skattningsförfarande på grund av målstorheter.

Länk mot Statistikens skildring finns beneath Metod samt kvalitet.

Statistikens tillförlitlighet

Här redovisas några osäkerhetskällor mot statistiken:

• urvalet från undersökningsobjekt ut­görs ej från en statistiskt urval utan utgörs från den åker- samt betesmark såsom äger sålts beneath året var begäran angående lagfart genomförts,
• det antas för att priset vid den avyttrade åker- respektive betesmarken utgör identisk andel från totalpriset vilket taxeringsvärdet vid åker- respektive betesmarken utgör från detta totala taxeringsvärdet vid den avyttrade egendomen,
• det existerar relativt erhålla försäljningstillfällen såsom statistiken baseras på,
• de försäljningstillfällen såsom ej statistiken baseras vid, vid bas från dem avgränsningar vilket görs, bland annat finns ej försäljningstillfällen ovan 30 miljoner med,
• det existerar ej känt vad marken kommer för att användas mot efter försäljningen samt detta existerar heller ej känt hur den kommande användningen påverkar priset

Mer resultat ifall osäkerhetskällor finns inom Kvalitetsdeklarationen del Osäkerhetskällor.

Länk mot Kvalitetsdeklaration finns beneath Metod samt kvalitet.

Effekten vid markprisstatistiken liksom kommer från uppdaterade taxe­ringsvärden vid lantbruksfastigheter

Ordinarie uppdatering från taxeringsvärden sker efter en rullande schema samt genomförs vart sjätte tid.

För att se prisutvecklingen mellan år 20rekommenderas att man använder priserna enligt års taxeringnivå, alltså år=' gammal'

ifrån samt tillsammans med kalenderår besitter en struktur införts tillsammans med förenklade fastighets­taxeringar liksom varvas tillsammans med den ordinarie. sålunda numera uppdateras taxerings­värdena vart tredjeplats tid. eftersom taxeringsvärdena ej ändras årligen kunna beräkningsmetoden leda till inom enstaka viss under- alternativt överskattning ifall förhållandet mellan dem olika ägoslagen inom fastigheten förändras.

mot modell angående åker- samt betesmarkens värde ökar mer än övriga ägoslag underskattas priset samt tvärtom.

Statistiken visar bland annat genomsnittliga priser på jordbruksmark och åkermark samt antal försäljningar och försåld areal per riksområde (NUTS II) och produktionsområde

Denna konsekvens gäller dock enbart på grund av dem kalenderår såsom ingen taxering görs samt försvinner inom samband tillsammans med för att ett fräsch taxering införs.

Mer data ifall hur uppdaterade taxeringsvärden vid lantbruksfastigheter påverkar markprisstatistiken finns inom Kvalitetsdeklarationen del Modellantaganden. var finns även data angående hur massiv andel jordbruksmarkens värde existerar från fastighetens totala värde inom genomsnitt.

Effekter från för att beräkningsunderlaget ej innehåller dem inköp vilket slutar såsom ett fastighetsreglering

Denna statistik omfattar, liksom tidigare nämnts, enbart inköp var begäran ifall lagfart genomförs.

inköp var förvärvad fastighet läggs ihop tillsammans med enstaka ytterligare fastighet liksom köparen redan äger, enstaka sålunda kallad fastighetsreglering, ingår ej inom denna statistik. beneath / genomförde Jordbruksverket enstaka kvalitetsstudie vid vilka effekter detta får vid priset. Studien omfattar dem regleringar liksom gjorts beneath år , –, – samt –

Kvalitetsstudien kunde påvisa för att försäljningspriset till inköp likt slutar inom ett fastighetsreglering inom medelvärde blev högre per hektar inom nästan samtliga regioner än till inköp var begäran ifall lagfart genomfördes.

I fem av åtta produktionsområden är det högre genomsnittligt pris år än år Markpriser

Prisskillnaderna syns maximalt inom samtliga Götalands- samt Svealandsregionerna medan skillnaderna inom Norrland existerar väldigt små både vad gäller åker- samt betesmark.

Det kunde däremot ej påvisas några skillnader inom prisutvecklingen mellan dem lagfarna köpen samt dem inköp likt slutar likt ett fastighetsreglering.

Vissa kalenderår plats prisutvecklingen förbättrad på grund av dem lagfarna köpen jämfört tillsammans med fastighetsregleringarna samt tvärtom.

Mer upplysning angående hur fastighetsregleringar påverkar markprisstatistiken finns inom Kvalitetsdeklarationen segment Tillförlitlighet totalt. var finns även kunskap ifall hur massiv andel från varenda inköp liksom slutar inom fastighetsreglering.

Effekt vid markpris statistiken vilket kommer från modifierad beloppsgräns

Till samt tillsammans med äger endast försäljningstillfällen upp mot 10 miljoner ingått inom statistiken, den gränsen ändrades mot 30 miljoner.

Förändringen påverkar främst statistiken inom vissa regioner inom södra land. Förändringen beskrivs inom segment ”Förändring inom statistiken baserat vid modifierad beloppsgräns” samt inom segment ” Jämförbarhet ovan tid” inom Kvalitetsdeklarationen.

Metod samt kvalitet